Nejčastější otázky k prodeji nemovitosti.
Odhad ceny, příprava prodeje, právní proces, provize i praktické kroky. Tady najdete odpovědi na otázky, které majitelé řeší nejčastěji.
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti?
Úvodní odhad tržní ceny je zdarma a nezávazně. Slouží k tomu, abyste získali reálnější představu o hodnotě nemovitosti a možnostech dalšího postupu.
Je odhad opravdu nezávazný?
Ano. Po odhadu nemusíte nic podepisovat ani prodávat přes mě. Pokud vám bude dávat smysl pokračovat, domluvíme se až následně.
Je odhad automatická kalkulačka?
Ne. Formulář slouží ke sběru podkladů, ale odhad je makléřsky posouzený. Cena se neopírá jen o metry čtvereční — důležitý je stav, mikro-lokalita, právní stav, aktuální konkurence i reálná poptávka kupujících.
Co potřebuji poslat pro kvalitní odhad?
Ideálně typ nemovitosti, lokalitu nebo adresu, velikost, dispozici, stav, informace o rekonstrukcích, vybavení, vlastnictví, případná omezení a časový plán. Pokud něco nevíte, nevadí — doplníme to společně.
Jak rychle se mi ozvete?
Obvykle se ozvu do 24 hodin. Pokud budu potřebovat doplnit informace, řeknu vám přesně jaké.
V jakých lokalitách působíte?
Primárně Praha, Praha-východ, Praha-západ a Středočeský kraj. U specifických nemovitostí se můžeme pobavit i o širším přesahu.
Pomůžete i s prodejem pozemku?
Ano. U pozemků je důležité prověřit nejen srovnatelné ceny, ale také využití, územní plán, přístup, sítě a potenciál pro konkrétní typ kupujícího.
Pomůžete při prodeji zděděné nemovitosti?
Ano. U dědictví je často důležitá citlivá komunikace, časový plán a srozumitelné vysvětlení možností. Cílem je klidný a bezpečný postup.
Musím nemovitost před prodejem rekonstruovat?
Ne vždy. Někdy pomůže drobná příprava, úklid, styling nebo lepší prezentace. Větší rekonstrukce dává smysl jen tehdy, pokud se opravdu vrátí v prodejní ceně.
Jak probíhá spolupráce při prodeji?
Nejdřív probereme vaši situaci a cíl. Potom připravím odhad ceny, doporučím strategii, zajistím prezentaci, inzerci, prohlídky, komunikaci se zájemci, vyjednávání a koordinaci právního procesu.
Jak se stanovuje prodejní cena?
Cena se neopírá jen o podobné inzeráty. Důležitá je lokalita, stav, dispozice, reálná poptávka, konkurence na trhu, tempo prodeje a strategie, jak nemovitost prezentovat.
Proč neuvádíte provizi přímo na webu?
Každá nemovitost a rozsah služby je jiný. Férovější je nejdřív pochopit situaci, nemovitost a očekávání majitele — a až potom říct konkrétní podmínky spolupráce.